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亚博app_挪用水费充作小区物管费,你怎么看?

2020-01-06
温州一年中最热的日子[已经 的拼音:yǐ jing]来临,可是瓯海区高翔景苑320多户居民家中却有[可能 的拼音:kě néng]面临停水。原来,从今年1月份起至今,该小区共拖欠水费37000多元。

尽管温州市自来水公司瓯海[分公司 的英 文:branch]多次派人[联系 的英 文:links]小区物业催缴水费,但收效甚微。截至[记者 的英 文:journalists]发稿时,该小区拖欠的6个月水费仍旧未补缴。[昨天 的拼音:zuó tiān],记者相继采访了公用集团下属自来水公司瓯海分公司[负责 的英 文:Responsible]人,新桥街道驻高翔村村干部,高翔景苑物业[管理 的英 文:managing]公司负责人,高翔景苑住户代表,[浙江 的拼音:zhè jiāng]井郎律师事务所律师,大家以“民生圆桌会”的[形式 的英 文:form]来议一议居民缴纳的水费被挪用这件事。

物业应尽快缴清欠费

自来水公司瓯海分公司负责人 叶海彤

高翔景苑已经连续6个月拖欠水费,金额共计37000多元。其间[我们 的拼音:wǒ men]自来水公司的[工作 的英 文:work]人员多次上门对接小区物业,要求他们及时缴纳水费但均被推辞。据了解,该小区的[大部分 的拼音:dà bù fen]业主已经向物业缴纳了水费,但物业公司却因管理费收不起来挪用了这笔水费。

我们认为,高翔景苑物业管理费收不起来就挪用居民水费的做法是欠妥当的。我们[希望 的拼音:xī wàng]高翔景苑物业管理公司能及时缴清[历史 的拼音:lì shǐ]欠费,保障居民们的日常用水。

街道、村委正在协调

新桥街道驻高翔村工作人员 李金锋

高翔景苑是安置房,共8幢居民楼,约320多户居民〖亚博appVIP服务〗。据了解,因为小区保洁和日常管理欠佳,住户与物业矛盾较多,尤其是个别小区住户多年拖欠小区物业管理费,使小区管理陷入恶性循环。

[但是 的拼音:dàn shì]小区居民拖欠物业管理费也是有原因的,很多住户反映物业管理不到位,对物业的[服务 的英 文:services]质量不满意,[因此 的英 文:therefore]部分小区居民拒缴物业管理费用。之前,物业管理公司连续6个月拖欠水费,已经造成高翔景苑停水[一次 的拼音:yī cì]亚博app房地产■。在[这样 的拼音:zhè yàng]的高温天,小区停水会给业主的生活带来很多不便,对按时缴纳水费的住户来讲更是不公平。因此街道和村两委正在协调,一方面希望小区物业能给出整改措施,另一方面也希望未缴纳管理费和水费的业主能主动缴纳费用。

停水停电对住户不公平

高翔景苑住户 汪女士

首先,我们对小区物业的管理极[度 的拼音: dù]不满意,物业的不作为导致小区日常管理处于瘫痪状态,保洁不力,绿化杂乱,治安不稳,小区业主们[意见 的拼音:yì jian][很大 的英 文:huge],因此部分业主才拒缴物业管理费。

但是小区的绝[大多数 的英 文:most]住户都有缴纳水电费用,而物业居然把这笔费用挪为他用,对此我们业主非常愤慨。如果真的造成停水、停电现象,对我们业主来讲[不仅 的拼音:bù jǐn]不公平,更侵犯了已经缴纳水电费业主的利益,物业要对[自己 的拼音:zì jǐ]的做法负法律责任。

2周内补缴前3个月水费

高翔景苑万邦物业负责人 方先生

昨天下午,记者在高翔景苑物业办公室采访了小区物业经理方先生,他[承认 的英 文:admitted]物业确实挪用了小区居民的水费充当物业管理费用。

方先生还说,高翔景苑除了水费外,小区公共用电的电费至今也拖欠着,而部分业主不按时缴纳物业管理费是造成这样局面的[主要 的拼音:zhǔ yào]原因。因为小区的卫生保洁、绿化养护、[安全 的拼音:ān quán]巡查等都要有物业管理费用作为保障。

欠下的水费,方经理表示将从小区居民[即将 的英 文:is about]缴纳的物业管理费中抽取,预计未来2周时间内[可以 的英 文:can]补缴3个月的水费,至于另3个月水费则要视小区物业管理费收缴情况而定,只要物业管理费到位,会立马缴清[所有 的英 文:all]欠款。

和平[解决 的英 文:settle]有利于化解矛盾

浙江井郎律师事务所律师 陈文俊

在高翔景苑连续6个月未支付自来水水费这个矛盾纠纷中,首先各户已向物业公司按期缴纳水、电费,并缴纳公共摊派费([包括 的拼音:bāo kuò]电梯费),物业公司却未向自来水、电业公司缴费,故物业公司理应承担法律责任。

其次,物业公司未收取各户物业管理费,是其自身权利未依法进行[保护 的拼音:bǎo hù]所产生的后果,更不能以拖欠自来水、电力公司的方法来催收物业费。

同时,业主未付物业费或拖欠物业费应当举证[证明 的英 文:certificate]物业管理存在的具体事项,尤其要一一对照物业合同约定的各项义务,核实物业公司未全面、完整履行义务,方可有权要求减免或降低物业收费标准。

鉴于物业和业主都有这样或那样的[问题 的英 文:foul-ups],希望各方友好协商,各退一步达成共识拿出切实[有效 的英 文:valid]方案,和平解决拖欠物业费事宜,让小区早日恢复持续清洁,舒畅安全的环境。

温州日报全媒体记者 夏婕妤



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